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福田 再造深圳梦想的起点

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  2020年对深圳具有特殊意义——深圳经济特区建立40周年,建设粤港澳大湾区和中国特色社会主义先行示范区全面铺开、纵深推进的关键之年,同时也是高质量全面建成小康社会和十三五规划的收官之年。

  “每个街道新增至少1所公办幼儿园,全面启动香蜜湖新金融中心建设,加快建设综合性国家科学中心枢纽区;推进金地-沙头、八卦岭片区等一批城市更新项目……”同样,一系列让人振奋的关键词,也出现在了福田区2020年的规划蓝图中。

  2020年,如何用好“双区”利好叠加,释放“化学效应”“乘数效应”“倍增效应”,成为今年深圳工作的最大看点;再中心化、再创业、再提升——提出“一轴两翼五廊”新规划的福田也成为了深圳2020年发展的重中之重。

  而位于福田的八卦岭,这个曾历经深圳城市更迭,时代变迁;无数深圳梦、深圳记忆的诞生地,如今也随之迎来了全新的发展机遇。有分析认为,坐落于该片区的岁宝壹品,无疑将成为这一片区的全新封面。

  日前,中共深圳市委推进粤港澳大湾区建设领导小组办公室印发《粤港澳大湾区建设深圳指引》,此次指引明确了深圳“10+1”个区的定位,相互之间既有差异,又有互补。在指引中,福田不仅排在第一,而且定位最高,为聚焦金融、文化、教育等核心服务功能的中央商务区。

  其中,“东翼”以深港科技创新合作区为核心,构建科技创新走廊,向北通过华强北这一深圳科技产业的发源地,延伸至笔架山、八卦岭片区。

  而在福田最新提出的《创建“湾区总部之都”三年行动方案》中又重新定义了深圳中心区,形成了“1+5”环CBD总部产业集群。未来,福田除核心外,还将出现香蜜湖国际金融总部基地、车公庙-天安时尚总部基地,深港科技创新合作区、八卦岭金融科技总部基地、梅林-彩田科技总部基地等5大重点发展片区。

  采访中,业内人士向记者透露:从地图上不难看出,在最新规划中,作为福田两翼之一的八卦岭除将被打造成金融科技总部基地外,其功能和城市定位与香蜜湖极其相似。

  这意味着,未来3年,八卦岭将手握金融+科技两个增长极,迎来片区的转型升级;重新成为新深圳梦的开始,新深圳记忆的起点。

  在《深圳市福田区国民经济和社会发展第十三个五年总体规划纲要》中,八卦岭片区的定位是:完善商贸流通产业服务系统,增强供应链产业集聚功能和物流辐射功能,打造高新技术及供应链高端服务集聚基地。

  根据八卦岭更新改造项目蓝图,八卦岭片区将由地标门户、城市主轴、聚落分区、开放空间及交通网络五大部分组成。其中地标门户、城市主轴及开放空间作为刚性骨架:城市主轴——科技大道,八卦三路作为主轴线,打造多维空间,成为以金融科技为主导产业的复合主轴;云平台——八卦路打造为“科创云平台”,以建设政务平台作为启动,集聚打造科技商务配套设施。车行交通下穿式处理,释放地面空间,成为与中央公园紧密相连的公共活动区;中央公园,八卦路:北部与中央公园并行的八卦路是整个片区的纵向发展轴线,重新恢复的城市水脉提供充满活力的水环境系统和绿色空间;地标门户——利用高层建筑群将八卦岭塑造成深圳新地标。

  虽然,未来的规划让不少老深圳人心动,但采访中记者发现,更令深圳人难以忘怀的却是八卦岭目前已有的实力:两条地铁线分钟直达福田中心区;岁宝·盒马里、卓悦中心、深圳中心城、华强北九方购物中心、茂业天地、万象城、KKmall等大型商场林立;4个三甲医院在深圳排名前十;深圳市体育馆、深圳市当代艺术与城市规划馆、音乐厅、图书馆、关山月美术馆、会展中心等大型文体设施或坐落或毗邻……

  采访中不少投资者认为,作为八卦岭片区首个大型旧改项目,岁宝壹品的出现填补了八卦岭片区多年的高端居住空白,因而成为了诸多投资者心目中默认的首选对象。

  记者了解到,岁宝壹品总建面超50万平方米,是一个集居住、办公、购物、休闲娱乐功能于一体的大型综合体。而对于那些乐于打卡,沉溺于寻找城市热点的年轻一代深圳人而言,自带约5万平方米商业片区,能与八卦三路地下商业通道无缝链接的岁宝壹品,还将成为他们的全新打卡圣地。

  有资料显示,岁宝壹品由全球知名设计师共同打造——建筑设计由凯达国际负责,园林设计由AECOM负责,室内设计由CCD郑中设计、DIA丹健国际等负责。

  在实地采访中记者发现,该项目为地铁上盖物业,主入口直接与八卦岭地铁站相连。据现场工作人员介绍,岁宝壹品能无缝接驳深圳市体育中心改造后的空中连廊系统,再造未来步行约10分钟可以去到体育中心,步行约20分钟可以去到笔架山公园。

  从地图上看,岁宝壹品西面和北面分别有笔架山、银湖山。该项目有关负责人表示,正式考虑到这种生态因素,岁宝壹品特意将居住类产品放在了正对山脉的西北侧,实现了近瞰山景的居住体验。据悉,项目A栋主力户型为建筑约160-220平方米2-3房,采用南北通透的纯板楼设计,三梯两户,专梯入户。B栋主力户型为建筑面积约85-125平方米2-3房,3梯5户。

  “福田是深圳的中心,岁宝壹品又在八卦岭这里C位出道;如果深圳是一本书,这个项目可以说是城市片区封面。”采访最后,有市民这样对记者表示。(黄锐芳丁思羽)

  再造

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